強(qiáng)村公司股東會(huì)匯報(bào)材料
1.公司運(yùn)營(yíng)情況,。2019年?duì)I業(yè)收入1744萬(wàn)元,，財(cái)政借款利息收入804萬(wàn)元，合計(jì)全年總收入2548萬(wàn)元；2019年底強(qiáng)村公司向給各村支部利息合計(jì)1458萬(wàn)元,。（見(jiàn)附件）
2.富民載體項(xiàng)目建設(shè)情況,。川崎機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園于2019年10月開工建設(shè),，目前完成土建施工50%,，預(yù)計(jì)今年10月份可以竣工驗(yàn)收。在黨委政府的幫助指導(dǎo)下,，我們與川崎公司達(dá)成意向協(xié)議,，以23元/平米/月的租金價(jià)格將廠房全部租給川崎公司，年租金在1500萬(wàn)元,。永平二村商業(yè)綜合體項(xiàng)目目前仍在辦理前期報(bào)建手續(xù),，主要問(wèn)題還是地塊的規(guī)劃指標(biāo)仍未確定，在鎮(zhèn)建設(shè)局的協(xié)助下,，預(yù)計(jì)6月底前市資規(guī)局將出具指標(biāo),，年底前爭(zhēng)取開工建設(shè)。
3,、安全管理工作情況。結(jié)合昆山市藍(lán)盾護(hù)航百日整治
活動(dòng),，近期我們將對(duì)公司所屬資產(chǎn)進(jìn)行全面安全隱患排查,，重點(diǎn)針對(duì)火災(zāi)消防安全隱患進(jìn)行徹底排查，排查出的問(wèn)題將請(qǐng)專業(yè)部門進(jìn)行逐一“過(guò)堂”,、全部消除,，確保安全隱患閉環(huán)管理。
4,、省委專項(xiàng)巡視整改方案及完成情況通報(bào),。2019年省委鄉(xiāng)村振興專項(xiàng)巡視組前來(lái)我鎮(zhèn)檢查，發(fā)現(xiàn)強(qiáng)村公司超收益分紅等問(wèn)題,。公司根據(jù)省委巡視反饋意見(jiàn),，及時(shí)制定了整改方案及落實(shí)整改工作,，目前，整改工作已全部完成,，公司之前將借款利息錯(cuò)當(dāng)分紅做賬目,，導(dǎo)致超收益分紅問(wèn)題，目前已完成賬目調(diào)整,。另外,，原公司1億元的股本金，根據(jù)此次整改要求,，我們也進(jìn)行了調(diào)整,，將其中8000萬(wàn)元股本金調(diào)整為借款項(xiàng)目，調(diào)整后公司的股本金為2000萬(wàn)元,。去年各村在資產(chǎn)回收過(guò)程中補(bǔ)償款2591萬(wàn)元,，鎮(zhèn)財(cái)政已將該筆資金轉(zhuǎn)賬至強(qiáng)村公司，公司將在年底返還利息時(shí)一并考慮,。
5,、青陽(yáng)工業(yè)園廠房回收及新建情況。2009年強(qiáng)村公司將青陽(yáng)工業(yè)園廠房租于紅星公司,，合同期限至2029年,，且租金價(jià)格較低10元/平米/月。在鎮(zhèn)263辦協(xié)助下,，經(jīng)過(guò)協(xié)商,紅星公司同意退出項(xiàng)目租賃,。目前全部租戶已清零，本周完成廠房移交,。下一步,，強(qiáng)村公司將與招商部門合作，打造我鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)科創(chuàng)園區(qū),，為提高租金收益,，剩余地塊將新建2棟廠房，增加1.9萬(wàn)平方米出租面積,，原4棟廠房面積1.1萬(wàn)平米,，合計(jì)廠房面積將達(dá)3萬(wàn)平米，按照23元/平米/月的租金價(jià)格,，整個(gè)廠區(qū)租金收入將達(dá)800萬(wàn)元/年（原租金收入125萬(wàn)元）,，整個(gè)新建項(xiàng)目投入預(yù)計(jì)在4000萬(wàn)元。
6,、鑫茂菜場(chǎng)管理權(quán)收回情況,。鑫茂菜場(chǎng)原管理單位為許家村，為厘清權(quán)屬關(guān)系，強(qiáng)村公司已將經(jīng)營(yíng)權(quán)收回,，產(chǎn)證正在辦理中,。根據(jù)黨委政府要求，鑫茂菜場(chǎng)由昆山商廈具體負(fù)責(zé)管理,，租賃合同由強(qiáng)村公司與昆山商廈簽訂,，租金由強(qiáng)村公司收取，合同期限為5年,，租金為100萬(wàn)元/年,。
7、下一步工作打算及公司發(fā)展計(jì)劃,。
（1）緊緊抓住中央提出的鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略工作為契機(jī),，始終圍繞富民增收、提資增效為目標(biāo),，重點(diǎn)配合我鎮(zhèn)做好產(chǎn)業(yè)振興文章,，努力在一、二,、三產(chǎn)業(yè)都有突破,。拓展強(qiáng)村公司發(fā)展空間，使公司從單一的“資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)型”向多元的“產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)型”發(fā)展模式轉(zhuǎn)變,，探索在農(nóng)業(yè),、旅游業(yè)、商貿(mào)業(yè)等多領(lǐng)域進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā),，提高公司整體盈收能力,。
（2）在2018年清產(chǎn)核資及資產(chǎn)分類處置基礎(chǔ)上，繼續(xù)做好公司資產(chǎn)的提資增效,，加快拆除一批安全隱患較大的無(wú)效資產(chǎn),，加快補(bǔ)辦一批沒(méi)有權(quán)證的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，加快建設(shè)一批市場(chǎng)前景較好,，收益可觀的新型載體,。
（3）積極向上爭(zhēng)取政策、資源,。通過(guò)各種途徑,，主動(dòng)向上要政策，一是積極向上爭(zhēng)取相關(guān)稅收獎(jiǎng)勵(lì),、減免政策，主動(dòng)挖潛增效,，降低公司稅務(wù)成本,；二是結(jié)合鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，爭(zhēng)取在項(xiàng)目用地上多爭(zhēng)取、多獲益,，建議政府在商業(yè),、工業(yè)土地的掛拍出讓方面，通盤考慮強(qiáng)村公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃,，將優(yōu)質(zhì)土地資源向強(qiáng)村公司傾斜,，為公司發(fā)展蓄水助力。三是結(jié)合全鎮(zhèn)資產(chǎn)分類處置工作,，將各村收到鎮(zhèn)財(cái)政的補(bǔ)償款,，統(tǒng)一投資于強(qiáng)村公司，由強(qiáng)村公司用于載體項(xiàng)目開發(fā)或置換鎮(zhèn)級(jí)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),、資源,。
（4）加強(qiáng)與招商、旅游,、農(nóng)業(yè)等部門溝通協(xié)作,。通過(guò)招商部門來(lái)幫助公司引進(jìn)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目和客源，提升公司載體項(xiàng)目質(zhì)量,；通過(guò)與旅游部門對(duì)接,，為公司爭(zhēng)取在鄉(xiāng)村旅游，特別是民宿開發(fā),、本地特色產(chǎn)品開發(fā)上合作共贏,；通過(guò)加強(qiáng)與農(nóng)業(yè)部門溝通，在正大等農(nóng)業(yè)龍頭項(xiàng)目上密切合作,，參股共贏上做文章,。通過(guò)深入各村排摸資產(chǎn)狀況，鼓勵(lì)各村將優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)委托強(qiáng)村公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理,，抱團(tuán)發(fā)展,，做大做強(qiáng)農(nóng)村集體資產(chǎn)。
周市鎮(zhèn)強(qiáng)村富民經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司
2020年5月19日
